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2018-10-17 20:45 来源:汉网

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编者按
 
2 0 1 7 年 十 一 月 土 地 汇 总 分 析
 

自邯郸进入售楼热销期以来,邯郸楼市就一直稳升不降。
而楼市的大热,并没有让购房者消停下来。大家逐渐发现,现在已经不是买不买得起房子的问题,而是买不买得到。
如今的新房市场"一房难求",而楼市的供不需求,显现出了土地的稀缺。

 

此次保利拍下的棉三地块,成为高地价,房价也跃然纸上。国家政策的调控,也显然无法使楼市真正降温。

邯郸市土地的供应变少,购房者买不到房已经成了现状。
十月份土地的成交额与面积相比较九月份均有增长,同时也说明,拿地贵,房价也将会逐渐升高。
为此,编者汇总2017年十一月土地信息,让大家可以更直观的看到十一月所有的变化。

 
PART 1
使用权挂牌出让土地公告
 
2 0 1 7 年 十 一 月 土 地 汇 总 解 析
 

本网统计了2017年十一月土地使用权挂牌出让的所有信息
截止2017年11月底,邯郸市国有土地挂牌出让共计52块土地,
总计面积达到:1751797.549㎡,起始价总计达到:15.15亿元
截止2017年11月底,国有土地使用权成交共计35宗地块,

总计面积达到:1038540.17㎡,成交总价约:26.3亿元。

其中,共计16宗地块为划拨用地,10宗为工业用地。

9宗地为住宅用地,最博眼球的当属保利拿下的棉三地块。

 
 
 

从土地供应量的情况来看,邯郸市土地的供应,可能会无法满足市民购房需求。
冀南新区住宅用地挂牌明显高出其他区,而周边县住宅用地也不在少数,这些都将会是今年年尾邯郸市的供地大户。


 
国有土地使用权挂牌出让土地公告

区域

宗地编号

出让年限

宗地面积

宗地地址

起始价(万元)

开始时间

截止时间

邯山区

[2017]-19

40年

7461.8㎡

地铁路(华信路)以南、东环路以西

3350

11月21日

12月01日

邯山区

[2017]-20-S1

50年

25893.7㎡

廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬八路以北

1125

11月21日

12月01日

邯山区

[2017]-20-S2

50年

29830.9㎡

廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬八路以北

 1295

11月21日

12月01日

邯山区

[2017]-20-S3

50年

31842.5㎡

廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬八路以北

1380

11月21日

12月01日

邯山区

[2017]-21

50年

97488.4㎡

代召纬七路以南、代召经四街以西

4175

11月21日

12月01日

邯山区

[2017]-22

50年

31958.6㎡

廉颇大街以西、代召纬五路以南、荀子大街以东

1390

11月21日

12月01日

邯山区

[2017]-23

50年

161146.7㎡

廉颇大街以西、代召纬五路以南、荀子大街以东

6995

11月21日

12月01日

丛台区

[2017]03号

40年

6450.1㎡

滏河大街以东、北仓路以南、达康路以西

4390

11月24日

12月07日

复兴区

1

70年

21722.3㎡

前进大街以东、北仓路以南、友诚路南北两侧

6582

12月05日

12月15日

经济开发区

[2017]02号

70年

123787.9㎡

响堂路以南、磁山路以北、荀子大街以东

 58849

11月27日

12月08日

冀南新区

2017-017号

70年

21464.9㎡

霸王渠大街以西、马峰路以北

1780

12月05日

12月15日

冀南新区

2017-068号

70年

29436.52㎡

花官营乡屯庄村西,中华大街东侧

7950

11月28日

12月08日

永年区

YN2017-56

70年

18610.44㎡

临洺关镇交警北路南侧

3334

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-57

70年

20000㎡

七里店村东北、富强路东侧、育英南路南侧、府西路西侧

3582

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-58

70年

23686.54㎡

七里店村东北、富强路东侧、育英南路以南、府西路西

 4243

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-59

70年

5319.93㎡

七里店村东北、富强路东侧、育英南路北侧、府西路西侧

 953

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-60

70年

20029.74㎡

临洺关镇施庄村东、中华大街东侧

 3462

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-61

40年

5955.52㎡

西苏乡北李固村西、东三环西侧

690

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-62

50年

15680.09㎡

界河店乡前曹庄村南、建设大街西侧

 473

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-63

50年

23185.73㎡

界河店乡北两岗村东、南环路(永洋大街)南侧

704

11月22日

12月01日

永年区

YN2017-64

50年

37467.32㎡

界河店乡李孟湾村西北、广府大街北侧

 1108

11月22日

12月01日

临漳县

LGT2017-35

40年

29775㎡

香漳新城规划区杜村乡东冀庄村北

810

11月22日

12月05日

临漳县

LGT2017-27

50年

10306.2㎡

临漳县曹前线西侧(刚陵城村东)

124

11月22日

12月05日

临漳县

LGT2017-67

40年

14846.72㎡

建安路与东门大街交叉口东北角(原县委政府机关大院)

1720

12月14日

12月27日

鸡泽县

[2017]15

50年

3415.44㎡

214省道以东,311省道以北(鸡曹公路路东,邯临路北)

133.2

12月04日

12月14日

鸡泽县

[2017]002

70年

69442.76㎡

鸡泽县九鼎路以北,毛遂大街西侧

13000

11月06日

11月27日

魏县

2017-21

70年

69738.69㎡

规划路以南、广源街以西

6486

11月27日

12月08日

魏县

2017-22

70年

32896.56㎡

广源大街以西、魏州路以北

3060

11月27日

12月08日

魏县

2017-23

70年

13728.87㎡

洹水大道以南

2060

12月01日

12月14日

魏县

2017-24

70年

36564.2㎡

梨乡大街中段路东、洹水大道东段北侧

5485

12月01日

12月14日

魏县

2017-25

70年

15708.9㎡

天安大道以北、礼贤街以东、科教路以南

2357

12月06日

12月19日

肥乡区

fx2017-22

40年

14421.66㎡

河北肥乡经济开发区

476

11月09日

11月29日

肥乡区

fx2017-26

50年

53333㎡

辛安镇镇西杜堡村西北(309国道北侧)

822

11月09日

11月29日

肥乡区

fx2017-28

50年

5541.14㎡

河北肥乡经济开发区

85

11月09日

11月29日

肥乡区

fx2017-29

50年

5995.82㎡

河北肥乡经济开发区

92

11月09日

11月29日

肥乡区

fx2017-30

50年

12655.13㎡

河北肥乡经济开发区

194

11月09日

11月29日

肥乡区

fx2017-4

50年

8956.3㎡

辛安镇镇西杜堡村西(309国道南侧)

138

11月09日

11月29日

成安县

2015-3-9

50年

4969.2㎡

商城工业区纬十一路与经六路交叉口东北角

76.03

12月04日

12月13日

成安县

 2016-4-3

50年

36203㎡

聚良大道东侧

608.21

12月04日

12月13日

成安县

2016-2-4

50年

5395.7㎡

成峰路北

76.08

12月04日

12月13日

馆陶县

41号

50年

12862.44㎡

朝阳大道西侧、麻呼寨村北

139

12月11日

12月20日

峰峰矿区

01

50年

23426㎡

成峰公路北侧、红星机械厂西侧

628

12月12日

12月21日

峰峰矿区

02

50年

98693.13㎡

义井火车站东侧、旅游路西侧

2438

12月12日

12月21日

峰峰矿区

03

50年

8639.87㎡

义井火车站东侧、旅游路西侧

214

12月12日

12月21日

峰峰矿区

04

70年

37840.86㎡

峰峰矿区春光大街东侧、龙御湾北侧

10046

12月12日

12月21日

峰峰矿区

05

70年

9881.17㎡

彭城镇滏阳河西段南侧

1116

12月12日

12月21日

磁县

2017-011

70年

68672.7㎡

友谊北大街东侧,和谐大道南侧

9374

12月16日

12月26日

磁县

2017-012

70年

69924.66㎡

和谐南路北侧,和谐大道南侧

9755

12月16日

12月26日

磁县

2017-013

70年

64992.1㎡

规划东光街西侧,规划利民路北侧

9262

12月16日

12月26日

磁县

2017-014

70年

56478.39㎡

友谊北大街东侧,规划和谐南路南侧

8049

12月16日

12月26日

曲周县

[2017]-42-A

70年

50348.71㎡

人民西路北、曙光路东,规划路南[2017]-42-B号宗地西

11400

11月27日

12月18日

曲周县

[2017]-42-B

70年

47723.6㎡

人民路北、西海街西侧,规划路南[2017]-42-A号宗地东

10800

11月27日

12月18日

 
 
PART 2
国有土地使用权招拍挂出让成交公示
 
2 0 1 7 年 十 一 月 土 地 汇 总 解 析
 

很多人觉得现在一房难求,在买房的路上,很多大开放商开售的第一天,可能就会出现抢售而空的现象。
房价一直在逐步上涨,房源紧俏已经成为常态。所有想买的房都被他人选购。
而土地的求大于供,也让房源更是紧张。如今,土地也成为了一个“香饽饽”。
那么,十一月份的土地成交情况究竟是什么样呢?

 
住宅用地成交公示

区域

地块编号

出让年限

土地面积

地块位置

成交价

受让单位

邯山区

130402004000GB00092

70年

51654.5㎡

滏河大街以东、滏漳路以南

24100

河北江城房地产开发有限公司

磁县

盛世名门小区部分地块

62.43年

7543.1㎡

平安路与友谊大街交叉口西南角

8.1654

邯郸市千百家房地产开发有限责任公司

曲周县

[2013]-37号

70年

7681.26㎡

侯村镇侯村村、镇政府以西,东西大街以北

169

邯郸市源昊房地产开发有限公司

馆陶县

2016年14号

70年

26006.63㎡

106国道西、新县医院北侧

6311

河北永盛房地产开发有限公司

邯郸市

邯出告字[2017]05号-1

70年

146484.2㎡

东环路以西、北堡三街以东、

北堡二路以南、北堡三路以北

92050

石家庄市美的房地产开发有限公司

邯郸市

邯出告字[2017]05号-2

70年

118227

新邯武路以南、复兴路以北、铁厂西街以东

23500万

石家庄市美的房地产开发有限公司

邯郸市

邯出告字[2017]05号-3

70年

24605.9

油漆厂路以北、陵西大街以西

25570万

邯郸市恒庭房地产开发有限公司

邯郸市

邯出告字[2017]05号-4

70年

63765.9

油漆厂路以南、北绕道路以北、五里铺东街两侧

72010万

河北保利房地产开发有限公司

鸡泽县

[2017]002

70年

69442.76

鸡泽县九鼎路以北,毛遂大街西侧

15150

河北俊博房地产开发有限公司

 

据房超网统计,邯郸市土地市场十一月份住宅用地总面积约515411.25㎡,
邯郸市区(不含县)共成交5块地,其中关注度最高的当为保利拿下的棉三地块,面积为:63765.9㎡,总价高达:72010万元。
如此让人关注的地块,终于落实,从侧面说,邯郸地价又见涨了,那房价还会降吗?

 
 
工业用地成交公示

区域

地块编号

出让年限

土地面积

地块位置

成交价

受让单位

馆陶县

2016年19号

50年

8356.06㎡

106国道西、陶山街南侧

226

河北万合客运有限公司

曲周县

[2015]-11号

50年

6667㎡

经济开发区南区、晨光路南

86.1

河北明朗装饰工程有限公司

曲周县

[2017]-32号

50年

1202㎡

赵李庄村北、晨光路东段路南

15.6

河北明朗装饰工程有限公司

曲周县

[2017]-10号

50年

9725㎡

位于南环路以北、赵李庄村西南、小河西侧

125.5万

河北森蔚电气科技有限公司

曲周县

[2017]-15号

50年

11054

晨光路东段路南、润尔木塑项目以西

142.6万

河北安普鲁斯塑料制品有限公司

曲周县

[2017]-14号

50年

2278

晨光路东段路南、润尔木塑项目以西

29.4万

河北安普鲁斯塑料制品有限公司

鸡泽县

[2017]14

50年

7150㎡

鸡泽县韶泽路北、滏阳大街东、邯黄铁路南、东环路西

90万

鸡泽县紫昱棉业有限公司

馆陶县

2016年29号

50年

41694.17

发展大道西侧、北拐渠村北

451万

河北铠特农业机械有限公司

成安县

2017-2-1

50年

4669.7

商城工业区成峰公路北、经四路西

71.45万

邯郸市星利投资有限公司

成安县

2017-2-2

50年

195320.5

商城工业区成峰公路北、经四路西

2988.4万

邯郸市星利投资有限公司

 
划拨用地批前公示

区域

地块编号

项目名称

土地面积

地块位置

受让单位

邯郸市

130404003000GB00023

邯郸市三十二中学新校区

21322.5

百家大街以东、丛台西路以南、东百家街以西

邯郸市第三十二中学

魏县

HB2017-02

暂无

14697

南双庙乡双北村村北

魏县园林局

邯郸市

130421101224GB00052

邯郸市中级人民法院法警训练基地

6664

垃圾场路以西、邯武路火化场以北

邯郸市中级人民法院

邯郸市

130421205216GB00056

消防实战化模拟训练基地

66667

新邯武路以北、民兵训练基地以西

武警邯郸市消防支队

邯郸市

130421101207GB00004

海翔机械厂棚户区改造建设项目

61221.2

御路大街以东、永盛路以南、建文街以西

永年县海翔机械厂

馆陶县

2017年14号

馆陶县妇幼保健院整体搬迁项目

15813.42

湖北路北、县第二实验小学西侧

馆陶县妇幼保健院

磁县

磁县白土中心卫生院迁建项目

磁县白土中心卫生院迁建项目

5104.37

磁县白土镇白土三街

磁县白土中心卫生院

广平县

〔2017〕-31

暂无

1712

广安路东段南侧

广平县住房和城乡建设局

广平县

〔2017〕-32

暂无

8540㎡

军营村

广平县住房和城乡建设局

广平县

〔2017〕-38

暂无

777㎡

东关后村

广平县广平镇卫生院

广平县

〔2017〕-39

暂无

8038

袁庄村

广平县职教中心

广平县

〔2017〕-37

暂无

6788

卢董村

广平县卢氏骨伤科医院

广平县

〔2017〕-33

暂无

3590㎡

北张固村

广平县水利局

广平县

〔2017〕-34

暂无

6666

田庄村

广平县水利局

广平县

〔2017〕-35

暂无

3052

长春大道南段东侧

广平县水利局

广平县

〔2017〕-36

暂无

4360㎡

北寺郎固村

广平县水利局

 
 

城市的发展必然会带动整个地区,也就需要有人口的增长。
邯郸在十一月份划拨了多块地,来满足城市发展需求。
广平县也开始大面积进行划拨,划拨项为水利局、医院、职教中心以及城乡建设局。

 
 
PART 3
新房企入驻邯郸,楼市再次掀起风浪!
 
2 0 1 7 年 十 一 月 土 地 汇 总 解 析
 

回顾邯郸十一月土地成交,新的大房企入驻邯郸,也让邯郸市场再次火热起来。
此次的住宅用地成交也达到了一个大体量,保利的入市,掀起了一场不小的风浪。

2018年的楼市,注定不会太平静。

 

国家的调控政策正在实施,租购同权虽风生水起,但邯郸就目前形式来看,还是以购房为主,有房才有家。

 

房价目前不会出现断崖式下跌,但调控,使房价维持在一个适当的价格,还是有可能的。

目前来看,房价不大涨,就已经算是在降价了,土地的高价格,房价势必不会出现大的波动。

 
 
 
 
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